对于压缩层主要由淤泥、淤泥质土、冲填土、杂填土或其它高压缩性土层构成的软弱地基、湿陷性黄土地基、膨胀性土地基和冻土地基、设计、施工时应对建筑体形、荷载情况、结构类型和地震地质构造条件等进行综合分析，选择合理的处理方法。需要人工特殊处理的地基皆属人工地基。
以天然地质层作持力层，不经人工处理的地基称“天然地基”。这种地基建筑物基础可采用独立基础、带形基础、壳体基础、整片基础。基础是整个房屋、建筑物的组成部份和基本承重结构。它将房屋的全部荷载与基础自重均匀地传达给地基。
所以基础工程必须具有足够的抗震性能。根据地基的地质、水文、冰冻等条件；上部结构材料及施工等因素，采取不同的基础砌筑。
一般柱基的抗震性能较好，地基持力层是石质的最好，如果是土壤，原生土最好。
如果只考虑结构类型，最好的抗震结构类型是钢结构和筒体，不过这在住宅建筑中出现的极少。
普通多层住宅大多数砖混结构，如果严格按照国家相关规范设计、施工，达到8度抗震烈度是没有问题的，中国大多数地震带上的大城市都是按8度设防，农村可能是6或7。（使用预制空心楼板的多半不能达到抗震标准，大城市10多年不用了，农村用的最多，如果一定要有也要采取相应措施才能达标，不过那就失去了使用的初衷：节约造价、简便施工）
为了获得更大开间，一些多层住宅或者商场采用框架结构，如果布局合理，相对抗震能力会比砖混结构好一些。
但是很多临街住宅采用的是底部框架、上部砖混，就是传统说的一托四、一托五，这种结构其实对抗震并不太有利，虽然能达标，但是肯定不如纯框架，规范里没有禁止也太不提倡这样做，设计院做的越来越少了，多是建设方要求这样做。
小高层和高层住宅多采用短肢剪力墙、框剪、纯剪力墙等结构类型，抗震性能都比较好，剪力墙最佳，短肢剪力墙次之，最后是框剪（能看见柱梁和剪力墙）
所以，当地震烈度大大超过设防烈度的时候，倒塌是正常的
